杭州湾跨海大桥即将通车 记者 张培坚 摄
5月1日杭州湾跨海大桥通车，众所周知这对于宁波的房地产市场来说起到了催化剂的作用，那么各个板块又将获得怎样的机遇呢?
江北北区：区域价值看涨
杭州湾跨海大桥的通车对于江北北区房地产市场来说绝对是一个重大利好，江北北区将会成为连接杭州湾跨海大桥的宁波北门户，作为直接通向大桥的区域，未来的经济发展会相当迅速，居住环境也会进一步改善。
新都置业相关负责人认为，大桥的通车能拉动江北经济,促进江北北区各个项目的销售，相信政府会在基础设施和硬件配套上投入更多资金，从而使各个小区更加趋于完善。中房置业有关人士认为，江北北区是大桥通车的最大受益者，由于该区域相对宁波其他区域来说，房价涨幅较低，在目前房地产形势不明朗的情况下，这一事件可以刺激该区域的房价与购买力，未来涨价应该是板上钉钉的事了，至于幅度目前还很难预计，毕竟前期已经透支不少，但是作为投资的话，未来潜力还是巨大。
城西板块：中小户型成投资热点
城西板块也能借助杭州湾跨海大桥的通车“火”上一把。业内预计，虽然没有江北北区来的效应明显，但是交通经济的确是未来支撑城西板块的最大支点，从地理位置上来说，大桥效应还是会体现得比较明显，加之该区域是宁波众区域中房地产市场起步最晚的一个，该区域楼盘将会有一定的升值潜力。
天时利有关人士认为，目前城西的楼盘以中小户型为主，与上海一些楼盘相比价格低很多，低总价加上未来的轨道交通，这会吸引不少上海的投资客关注这一区域。
中心城区：高档物业受关注
不少观点认为，对于中心城区来说，大桥通车的影响并不是很大，由于中心城区目前的房价已经处在高位，而且推出的新楼盘也不是很多，供需已经饱和。百隆房产有关人士认为，大桥通车，形成以上海为中心的长江三角洲独特的地理区位。这对高档住宅和一系列的商业项目有着促进作用，而中心城区这两类物业最为发达。所以未来这块需求应该能日趋增长。
鄞州中心区：写字楼市场趋热
不少业内人士认为，杭州湾跨海大桥的通车对于鄞州中心区的影响比较弱，至少在住宅市场，短期内很难体现出明显的效应。华茂置业销售部有关负责人认为，对于鄞州区的房地产市场而言，由于去年销售已经进入快速上涨通道，房价透支现象严重，作为住宅而言投资价值降低了不少，此外，目前鄞州中心区推出的土地比较少，新开楼盘不会很多，在这样的情况下，大桥经济的关注点肯定不在这一物业。
该人士同时认为，经济发展是写字楼市场回暖的前提，大桥的开通，能带来上海区域经济的热量，鄞州区的写字楼市场会有很好的发展，特别是南部商务区，将有可能得到新的机遇。目前，宁波的写字楼市场处在一种很尴尬的境地，体量大，销售滞后，市场“很冷”，上海的经济热量正好能够弥补这一点。
东钱湖板块：旅游经济刺激别墅销售
如果说大桥的通车带动了上海至宁波的旅游经济，那么东钱湖板块将是其最大的受益者。东钱湖作为宁波的后花园势必会吸引不少上海游客，而其区域中的别墅、酒店式公寓将会迎来新的机遇。雅戈尔置业有关人士告诉记者，在购买香颂湾的客户中，已经出现了外地客户，他们的工作是在上海、宁波两地跑，买到东钱湖区域就是看中大桥通车，周末只要花2个半小时就可以来东钱湖度假，是一个不错的选择。
