昨天下午，备受关注的东钱湖“茶亭村”地块在市国土资源交易登记中心公开出让，宁波众安房地产开发有限公司、兴普房地产开发有限公司、雅戈尔置业等开发商参与竞买。结果出人意料，在经过17轮的激烈竞价后，楼面价每平方米3940元的最后竞价仍然低于底价，导致该地块流拍。
“茶亭村”地块位于东钱湖茶亭村，东北紧临环湖南路，西南紧靠山麓，东南面为象坎村。土地用途为住宅，地块总面积329088平方米。去年下半年，该地块曾经被挂牌出让，但出让前，由于规划原因被临时取消拍卖。由于这是东钱湖区域内仅剩不多的“宝地”之一，此次再次出让曾被业内普遍看好。不少业内人士估计，最后的成交价有望创造东钱湖区域一个新的纪录。记者从有关部门获悉，该地块曾经吸引了众多开发商的关注。 “前段时间来咨询该地块的人非常多。”国土部门一位人士告诉记者。
昨天下午该地块以楼面价每平方米2770元的起价开始竞拍，开发商报价比较谨慎，每轮加价幅度大多在10至20元。进行至第17轮，2号和7号买家同时报出3940元/平方米，此后再无人竞价。拍卖主持人宣布，本次竞买最后出价的楼面价3940元/平方米低于底价，本次挂牌不成交。记者做了估算，即使按最后出价的3940元/平方米计算， “茶亭村”地块的出让总价达到近13亿元，已经远远超过2006年华润拍得“寨基”地块时创造的7.13亿元总价的区域纪录。
“这次流拍只是个案，不代表市场动向。”竞拍结束后，一位不愿透露姓名的开发商向记者表示，公司拍卖前对出让地块和附近区域做过全面考察，最后出价属于合理范围，超过这个区间，他们认为日后产品定价和市场销售均会有难度，他同时对流拍的结果表示失望。
市国土资源局土地利用处一位人士向记者解释说，按照有关规定，国土出让时可采用“明”、 “暗”两种底价，以往多数国土出让都采用“明底价”，即出让底价就是竞拍起价，而此次“茶亭村”地块采用了“暗底价”方式，出让底价向竞拍者绝对保密，因此才会出现经过17轮竞拍后依然流拍的结果。这位人士同时表示， “茶亭村”地块将会延后推出，具体时间待定。
