本周二手房成交量比上周下滑约10%，从近二个月来看，二手房市场交易总体趋淡，与去年同期同比，交易量只有60%左右。上周六央行宣布调高存款准备金率，货币政策的继续从紧，使二手房市场的观望气氛更加浓厚。购房者与出售方的心理预期价格难以达到平衡，双方僵持不下。在没有利好因素的支撑下，就目前的市场态势而言，市场仍会保持这种观望。随着季节的变化，七、八月传统交易淡季即将到来，在接下来的第三季度，交易形势将更为严峻。
本周宁波四区二手住宅成交均价为每平方米8828.99元，环比上升0.26%。本周多层住宅成交套数维持平稳，高层、小高层成交量环比上周减少;非住宅的成交量却有所上升。本周住宅的套均成交面积为73.7平方米，相比上周101.14平方米有大幅减少现象，目前在投资客淡出房地产住宅市场情况下，这说明刚性需求客户仍占据主导地位，市中心的面积小、总价低、交通便利、基础设施齐全的多层住宅再次显示了它的魅力。市场的购房者多为首次置业者，改善型需求的客户明显减少。
从四区住宅成交情况来看，本周海曙与江东两区成交量占到了总成交量的65%，显示了购房者对成熟居住区域的高度认同。其中，海曙区成交量第一，成交区域分布广泛，次新房成交主要集中小三江版块，如水岸心境、青林湾等;江东区成交量此次略少于海曙，丽江新都、中山小区等成交量较好;鄞州中心区的成交量有明显好转，万达公寓、格兰云天等小区受到买方深爱、追捧;江北成交量维持平稳，但总体成交量较低。
本周租赁成交57套，环比上升近10%，目前租赁成交量维持较高水平。在市场观望气氛较浓情况下，不排除有部份客户转购为租。
由21世纪不动产宁波区域分部提供
