多个万元豪宅“逆市”出世
业内人士：房价趋稳的格局没变
去年底今年初，南京楼市在购房人的观望中愈显“低迷”，不过记者昨日(2月19日)却获悉，南京市物价局最近连批了几处均价过万的高档商品房，其中价格最高的是位于白下区中华路一号的观城，基准价高达16000元/平方米，让购房者不免心中一惊。业内人士对此分析认为，个别稀缺住宅越贵越好卖也是正常现象，普通商品房价格趋稳的大格局并未改变。
万元豪宅未开盘就订空?
南京市物价局官方网站上昨日贴出了一个新文件，《关于“归云堂地块”商品住房价格的批复》，记者看到这块新项目的商品房基准价格为13600元/平方米，在众多楼盘中鹤立鸡群。“这个价格我们是严格按建设成本计算出来的，里面包括土地成本、前期费用、公共配套、建安成本和基础设备配套费5部分，一样不少，”南京市物价局房产价格处处长陈仁斌告诉记者。记者询问这个楼盘怎么如此“逆市而上”批出这么高价格，他介绍：“这个项目就在鼓楼区丁山香格里拉酒店后面山顶上那一小块，当时拿地时楼面地价就很高了。总共就一幢，6层，30多套房子。绿化率超过40%，楼前有个很大的院子，容积率≤1.1。而且小区里所有的车库都建在地下，这个开发成本很高的，车库配备率为1：1。成本高了，售价自然会上去。”这么贵的房子在不太景气的楼市大环境下会不会卖不掉？陈仁斌说：“不会，据我所知，这个房子已经基本都预订完了，你想买还买不到呢！”
